Les charges locatives liées à l’occupation d’un logement sont dues par le locataire en plus du loyer. Le propriétaire les paye et se fait ensuite rembourser par le locataire, par le biais des provisions pour charges mensuelles avec une régularisation annuelle, ou par un forfait dans le cas d’une location meublée. Un décret de 1987 […]
Le locataire d’un logement vide ou meublé a l’obligation de souscrire une assurance habitation, depuis les lois du 6 juillet 1989 et du 24 mars 2014. Une attestation doit être fournie au propriétaire à la signature du bail, puis chaque année. Le locataire peut s’adresser à la compagnie d’assurance de son choix, seule la garantie […]
Pour trouver un appartement ou une maison à louer, on peut passer par une agence immobilière, ou dénicher directement un bien auprès d’un particulier. Dans ce cas, on économise les frais d’agence, qui représentent environ l’équivalent d’un loyer, et qui sont à payer par le locataire. Nous allons voir quelles sont les possibilités pour trouver […]
Le locataire d’un logement vide ou meublé a l’obligation de souscrire une assurance habitation, depuis les lois du 6 juillet 1989 et du 24 mars 2014. Une attestation doit être fournie au propriétaire à la signature du bail, puis chaque année. Le locataire peut s’adresser à la compagnie d’assurance de son choix, seule la garantie […]
Gérer la location d’un appartement implique d’effectuer un ensemble de démarches administratives courantes : perception des loyers et charges, révision annuelle du loyer, régularisation de charges, délivrance des quittances, déclaration fiscale des revenus locatifs, paiement des charges de copropriété. De plus, d’autres missions sont à prendre en charge : travaux autres que ceux incombant au […]
Les dépenses liées à un logement sont diverses et nombreuses. Certaines sont dues par le locataire, d’autres par le propriétaire. La réglementation établit clairement la répartition des charges entre bailleur et preneur en location vide ou meublée. Nous allons détailler la liste des dépenses qui incombent à chacun.
Un contrat de location, ou bail locatif, est un contrat utilisé pour la location d’un bien immobilier. Ce contrat est conclu par écrit entre le propriétaire et le locataire en autant d’exemplaires qu’il y a de parties, y compris les cautions. Il doit être signé par le bailleur et le ou les futurs locataires. En […]
La sous-location consiste pour un locataire à mettre à disposition tout ou partie de son logement à une autre personne contre une participation financière. Cette pratique peut être une solution pour un locataire qui s’absente pour une durée déterminée et qui souhaite conserver son logement. Toutefois, il est interdit de sous-louer un logement sans l’accord […]
Investir dans l’immobilier ancien présente des avantages et des inconvénients. Le prix est moins élevé à l’achat que dans l’immobilier neuf, le choix et la disponibilité sont plus importants. Pourtant, investir dans l’ancien peut s’avérer moins rentable que prévu. Nous allons voir quels sont les inconvénients.
Un logement doit être entretenu à la fois par le propriétaire et par le locataire. En effet, le propriétaire bailleur doit fournir un logement décent, aux normes et en bon état. Le locataire doit assurer l’entretien courant du logement, de ses éléments d’équipement et les réparations locatives. La loi encadre précisément les obligations de chacun. […]