Gérer la location d’un appartement implique d’effectuer un ensemble de démarches administratives courantes : perception des loyers et charges, révision annuelle du loyer, régularisation de charges, délivrance des quittances, déclaration fiscale des revenus locatifs, paiement des charges de copropriété. De plus, d’autres missions sont à prendre en charge : travaux autres que ceux incombant au […]
Les dépenses liées à un logement sont diverses et nombreuses. Certaines sont dues par le locataire, d’autres par le propriétaire. La réglementation établit clairement la répartition des charges entre bailleur et preneur en location vide ou meublée. Nous allons détailler la liste des dépenses qui incombent à chacun.
Un contrat de location, ou bail locatif, est un contrat utilisé pour la location d’un bien immobilier. Ce contrat est conclu par écrit entre le propriétaire et le locataire en autant d’exemplaires qu’il y a de parties, y compris les cautions. Il doit être signé par le bailleur et le ou les futurs locataires. En […]
La sous-location consiste pour un locataire à mettre à disposition tout ou partie de son logement à une autre personne contre une participation financière. Cette pratique peut être une solution pour un locataire qui s’absente pour une durée déterminée et qui souhaite conserver son logement. Toutefois, il est interdit de sous-louer un logement sans l’accord […]
Investir dans l’immobilier ancien présente des avantages et des inconvénients. Le prix est moins élevé à l’achat que dans l’immobilier neuf, le choix et la disponibilité sont plus importants. Pourtant, investir dans l’ancien peut s’avérer moins rentable que prévu. Nous allons voir quels sont les inconvénients.
Un logement doit être entretenu à la fois par le propriétaire et par le locataire. En effet, le propriétaire bailleur doit fournir un logement décent, aux normes et en bon état. Le locataire doit assurer l’entretien courant du logement, de ses éléments d’équipement et les réparations locatives. La loi encadre précisément les obligations de chacun. […]
Le contrat de location est une formalité qu’il faut réaliser afin de louer un bien immobilier à une personne sur une période donnée. Le plus dur est de rédiger un tel contrat ou de savoir où obtenir ce genre de contrat pour son appartement. Nous vous donnons quelques idées qui vous permettront les bons contrats […]
Entre le propriétaire et le locataire, qui doit repeindre un appartement en location ? Une question qui trouve difficilement de réponse. Pourtant, entre les deux protagonistes, le problème ne devrait pas se poser, car, et le propriétaire et le locataire, chacun d’eux doit repeindre l’appartement en location. Sauf que chacun doit le faire à un moment […]
Pour se protéger des risques éventuels, il est important d’assurer son lieu de résidence. Que vous soyez propriétaire ou locataire de ce logement, il est important de prendre des dispositions légales pour se protéger en cas d’accidents. Pour un appartement mis en location, le propriétaire et le locataire doivent assurer le logement chacun de son […]
Investir dans l’immobilier se révèle être la meilleure solution pour se constituer un patrimoine solide à long terme. Cependant, lorsque vient le moment de réaliser un tel projet, il faut choisir entre l’investissement dans le locatif et celui en scpi. Mais faire un tel choix n’est pas une chose aisée. Toutefois, avec les informations révélées […]